Quali spread applicano le banche? Dati di Luglio 2020

Quali spread applicano le banche? Dati di Luglio 2020

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Quali sono gli spread aggiornati, applicati dalle banche ai mutui a tasso variabile, per il mese di Luglio 2020?

E’ bene sempre scegliere con molta attenzione a quale banca affidarsi, perchè mediamente ci si vincola, in media, per 15-20 anni al pagamento periodico delle rate.

Lo spread applicato, una volta stipulato il contratto, rimarrà costante per tutta la durata del mutuo.

Ciò che varia è il cosiddetto tasso di riferimento (di solito l’Euribor), che mensilmente viene rilevato e sommato allo spread, per ottenere il tasso corrente del vostro mutuo.

Nella nostra simulazione, abbiamo ipotizzato uno scenario con le seguenti caratteristiche:

  • Prezzo di acquisto (o valore immobile): 150.000 euro
  • Importo Mutuo: variabile in modo da studiare vari scenari
  • Età del richiedente: 30 anni

I diversi importi di mutuo simulano diverse configurazioni di Loan To Value (LTV)

Il Loam to Value indica, in percentuale, quanto è stato chiesto di mutuo, in rapporto al valore della casa a garanzia (o del prezzo di acquisto).

Esempio: se chiedo 70mila euro di mutuo, per acquistare una casa che ne vale 100mila, allora il Loan To Value è pari al 70%.

Di seguito una panoramica di spread applicati dalle banche. Sono riportate solo le offerte dove è chiaramente indicato lo spread applicato. Attenzione comunque alle condizioni contrattuali, perchè è possibile che esistano vincoli di tasso minimo o condizioni particolari.

Spread su Mutui Tasso Variabile – durata 20 anni

BANCA INDICE Spread in base a Loan To Value (LTV)
50% 60% 70% 80% 90% 95% 100%
AVVERA Eur 3M n.d. 2,35% n.d.
BANCA CARIGE Eur 0,45% 0,50% 0,60% n.d.
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA Eur 0,50% 0,65% n.d.
BANCA SELLA Eur 3M 1,05% 1,08% n.d.
BANCO BPM Eur 3M 1,25% n.d.
BANCO DI DESIO E DELLA BRIANZA Eur 0,99% 1,09% n.d.
BNL – GRUPPO BNP PARIBAS Eur 1M 1,20% 1,25% n.d.
BPER BANCA Eur 3M 1,20% 1,25% n.d.
CREDEM Eur 3M 0,75% 0,95% 1,10% n.d.
CREDIT AGRICOLE ITALIA Eur 3M 0,83% 0,89% 0,87% 0,96% n.d.
EXTRABANCA Eur 3M 2,00% 2,25% 2,75% 3,50% n.d.
INTESA SANPAOLO Eur 1M 0,90% 0,95% 1,05% 1,85%
IW BANK Eur 1M 0,85% 1,05% 0,95% n.d.
UBI BANCA Eur 1M 0,85% 1,05% 0,95% n.d.
UNICREDIT Eur 3M 0,80% 1,00% n.d.
WEBANK Eur 3M 1,35% 1,25% 1,35% n.d.
WIDIBA Eur 3M 1,31% 1,37% n.d.
Media Spread 1,02% 1,10% 1,13% 1,23% 2,10% 2,10% 1,85%

Spread su Mutui Tasso Variabile – durata 30 anni

BANCA INDICE Spread in base a Loan To Value (LTV)
50% 60% 70% 80% 90% 95% 100%
AVVERA Eur 3M n.d. 2,60% n.d.
BANCA CARIGE Eur 0,50% 0,55% 0,60% n.d.
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA Eur 0,60% 0,75% n.d.
BANCO BPM Eur 3M 1,50% n.d.
BANCO DI DESIO E DELLA BRIANZA Eur 1,19% 1,29% n.d.
BNL – GRUPPO BNP PARIBAS Eur 1M 1,30% 1,40% n.d.
BPER BANCA Eur 3M 1,45% 1,53% n.d.
CREDEM Eur 3M 0,75% 1,10% 1,20% n.d.
CREDIT AGRICOLE ITALIA Eur 3M 0,93% 1,16% 1,15% 1,19% n.d.
EXTRABANCA Eur 3M 2,00% 2,25% 2,75% 3,50% n.d.
INTESA SANPAOLO Eur 1M 1,00% 1,10% 1,90%
IW BANK Eur 1M 1,05% 1,30% 1,25% n.d.
UBI BANCA Eur 1M 1,05% 1,30% 1,25% n.d.
UNICREDIT Eur 3M 0,85% 1,00% n.d.
WEBANK Eur 3M 1,60% 1,50% 1,60% n.d.
WIDIBA Eur 3M 1,40% 1,45% 1,55% n.d.
Media Spread 1,14% 1,27% 1,31% 1,39% 2,25% 2,25% 1,90%

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