Piano di Ammortamento

Piano di Ammortamento

Il piano di ammortamento è un programma di estinzione di debito.

Volendo semplificare, il piano di ammortamento è il prospetto delle rate che occorre pagare per estinguere un mutuo.

Se le rate sono indicizzate ad un tasso variabile, le rate hanno puro valore indicativo e sono calcolate in base al tasso vigente (ipotizzando che rimanga costante per tutta durata del finanziamento).

A volte gli istituti bancari, per prestiti/mutui a tasso variabile, forniscono piani di ammortamento differenziati ipotizzando 3 scenari diversi: tassi costanti, tassi decrescenti e, soprattutto, tassi crescenti.

In quest’ultimo caso si può avere una idea più precisa dell’ammontare delle rate da pagare nel caso peggiore.

Nella grande maggioranza dei casi il piano di ammortamento è calcolato a rate costanti (il cosiddetto ammortamento alla francese).

A parità di tasso, quindi, le rate risultano sempre uguali e, per ognuna di esse, si paga una quota di interessi e una quota di capitale.
Dopo ogni rata, quindi, il debito residuo diminuisce di una quantità pari alla quota capitale rimborsata.

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