Perizia

La perizia è la valutazione del valore dell´immobile oggetto del mutuo (oppure a garanzia del mutuo).

Viene effettuata da un tecnico, solitamente nominato dall’ente che concede il mutuo, con cui i clienti trattano per la preparazione di tutta la documentazione.

Il mutuo viene concesso, in percentuale massima, rispetto al valore che viene attribuito all’immobile. Questo è un motivo per cui, spesso, è impossibile ottenere un mutuo alto rispetto al valore dell’immobile.
Spesso infatti accade che:

  • le banche non concedono più dell’80% del valore dell’immobile.
  • il valore dell’immobile dichiarato dal perito è inferiore al valore commerciale presunto.

Poichè l’immobile oggetto di perizia costituisce la garanzia per la banca in caso di insolvenza di chi accende il mutuo,  il valore dichiarato nella perizia tiene conto della commerciabilità e della facilità con cui, presumibilmente l’immobile può essere rivenduto a terzi.

Oggetto del processo di perizia è anche l’individuazione eventuale di irregolarità o abusi edilizi.

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