Quali sono i migliori tassi per mutuo acquisto prima casa, proposti dalle banche? Monitor della situazione al giorno 03/01/2021.
Le soluzioni proposte di seguito sono quelle considerate più vantaggiose.
Ricordate di valutare ogni offerta personalmente e con l’ausilio della banca, perchè ogni proposta di mutuo è soggetta a clausole. Eventuali promozioni, inoltre, potrebbero non essere più valide.
Nell’articolo non si tiene conto delle spese di istruttoria o di perizia: l’analisi è realizzata esclusivamente sul tasso.
La simulazione è fatta con i seguenti dati:
- Acquisto di prima casa
- Valore immobile: 200mila euro
- Mutuo di 100mila euro
- Età del richiedente: 30 anni
I tassi proposti risultavano realmente offerti al giorno 03/01/2021, sul sito MutuiOnline.it
Tasso Fisso - Simulazione Gennaio 2021
Durata: 20 anni
- UNICREDIT: 0,50% (finito)
- CREDEM: 0,32% (IRS 20A + 0,31%)
- BANCA CARIGE: 0,55% (finito)
- BANCO BPM: 0,51% (IRS 20A + 0,50%)
- BANCA SELLA: 0,62% (finito)
Durata: 30 anni
- UNICREDIT: 0,75% (finito)
- CREDEM: 0,63% (IRS 30A + 0,65%)
- BNL – GRUPPO BNP PARIBAS: 0,80% (finito)
- BANCA CARIGE: 0,85% (finito)
- BPER BANCA: 0,93% (finito)
Tasso Variabile - Simulazione Gennaio 2021
Durata: 20 anni
- UNICREDIT: 0,25% (Eur 3M + 0,80%)
- CREDEM: 0,20% (Eur 3M + 0,75%)
- BANCA SELLA: 0,40% (Eur 3M + 0,95%)
- BANCA CARIGE: 0,45% (Eur + 0,45%)
- CREDIT AGRICOLE ITALIA: 0,42% (Eur 3M + 0,96%)
Durata: 30 anni
- UNICREDIT: 0,30% (Eur 3M + 0,85%)
- CREDEM: 0,20% (Eur 3M + 0,75%)
- BANCA CARIGE: 0,50% (Eur + 0,50%)
- CREDIT AGRICOLE ITALIA: 0,46% (Eur 3M + 1,00%)
- BPER BANCA: 0,65% (Eur 3M + 1,20%)
Tasso Variabile Con Cap - Simulazione Gennaio 2021
Durata: 20 anni
- CREDIT AGRICOLE ITALIA: 0,49% (Eur 3M + 1,03%) – CAP: 2,73%
- UNICREDIT: 0,75% (Eur 3M + 1,30%) – CAP: 3,30%
- BPER BANCA: 1,11% (Eur 3M + 1,65%) – CAP: 2,95%
- INTESA SANPAOLO: 1,20% (Eur 1M + 1,75%) – CAP: 2,25%
- IW BANK: 1,35% (Eur + 1,65%) – CAP: 3,65%
Durata: 30 anni
- UNICREDIT: 0,75% (Eur 3M + 1,30%) – CAP: 3,30%
- CREDIT AGRICOLE ITALIA: 0,86% (Eur 3M + 1,40%) – CAP: 3,30%
- INTESA SANPAOLO: 1,45% (Eur 1M + 2,00%) – CAP: 2,50%
- UNICREDIT: 0,55% (Eur 3M + 1,10%) – CAP: 3,10%
Il parametro fondamentale da considerare quando si accende un mutuo è l’aspettativa di guadagno (e risparmio) futuro. Qualsiasi previsione a lungo termine sull’Euribor è soggetta a cambiamenti d’umore e potrebbe risultare errata.