Confronto offerte di Mutuo per Surroga – Giugno 2017

  
  

Se siete interessati a trasferire il vostro mutuo in un’altra banca, controllate se i migliori tassi del momento fanno al caso vostro.

State pagando delle rate che ritenete troppo alte?

Ritenete che il vostro attuale mutuo abbia condizioni fuori mercato, e che esista di meglio?

Vi conviene allora verificare le attuali offerte di surroga di mutuo, per capire se i vostri dubbi sono fondati.

  
  

La surroga consiste, infatti, nel trasferimento del mutuo presso un altro istituto, nel caso in cui questo offra un tasso più vantaggioso.

Tenete conto che i tassi per surroga possono essere più alti dei tassi garantiti in caso di mutuo di prima accensione.

Perchè il trasferimento sia conveniente, quindi, occorre che il vostro attuale mutuo sia veramente ad un tasso molto alto, altrimenti il gioco non vale la candela.

Nel caso di surroga, i parametri fondamentali che determinano il tasso sono:

  • Età del richiedente
  • Loan To Value (LTV): è il rapporto tra il capitale residuo di mutuo da trasferire e il valore dell’immobile a garanzia. Esempio: se trasferisco 100mila euro di mutuo, a fronte di una casa che ne vale 200mila, allora LTV = 0,5 (50%)
  • Durata residua del mutuo. Spesso è anche possibile allungare/accorciare la durata, in fase di trasferimento.

In base alle voci sopra indicate, vi presentiamo alcune proposte di tasso, con dati reali, relativi al mese di Giugno 2017. Le informazioni sono state ricavate da MutuiOnline.it.

Confronto Offerte Mutui per Surroga a TASSO FISSO

ETA’ LTV FISSO 10 anni FISSO 15 anni FISSO 20 anni
30 anni 50% 1,35%
(IRS 10A + 0,57%)
1,70%
(Tasso finito)
1,85%
(Tasso finito)
75% 1,53%
(IRS 10A + 0,75%)
1,90%
(Tasso finito)
2,05%
(Tasso finito)
40 anni 50% 1,35%
(IRS 10A + 0,57%)
1,70%
(Tasso finito)
1,85%
(Tasso finito)
75% 1,53%
(IRS 10A + 0,75%)
1,90%
(Tasso finito)
2,05%
(Tasso finito)

Confronto Offerte Mutui per Surroga a TASSO VARIABILE

ETA’ LTV VARIABILE 10 anni VARIABILE 15 anni VARIABILE 20 anni
30 anni 50% 0,73%
(Eur 1M + 1,10%)
0,73%
(Eur 6M + 1,00%)
0,76%
(Eur 3M + 1,10%)
75% 0,90%
(Tasso finito)
0,90%
(Tasso finito)
1,00%
(Tasso finito)
40 anni 50% 0,73%
(Eur 1M + 1,10%)
0,73%
(Eur 6M + 1,00%)
0,76%
(Eur 3M + 1,10%)
75% 0,90%
(Tasso finito)
0,90%
(Tasso finito)
1,00%
(Tasso finito)
  
  
  

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